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正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司
 
正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司（簡稱：正衡評估公司）是財政部、證監(jiān)會、自然資源部、住建部批準(zhǔn)的國內(nèi)大型綜合性評估機構(gòu)，具有資產(chǎn)評估、證券期貨相關(guān)業(yè)務(wù)評估資質(zhì)、探礦權(quán)采礦權(quán)評估、房地產(chǎn)估價資質(zhì)（壹級）、土地估價資質(zhì)（全國）及測繪（工程測量、不動產(chǎn)測繪）資質(zhì)、土地規(guī)劃等多項專業(yè)資質(zhì)。各專業(yè)評估資質(zhì)均入圍最高人民法院“人民法院司法評估機構(gòu)名單庫”。
 
公司成立于1993年，為原西安市國有資產(chǎn)管理局下屬單位。公司為中國資產(chǎn)評估師協(xié)會理事單位。2021年中評協(xié)全國綜合排名第18位，在陜西省連續(xù)十年綜合排名第一，是國內(nèi)評估行業(yè)質(zhì)控體系、專業(yè)能力和經(jīng)營機制領(lǐng)先的專業(yè)評估機構(gòu)之一。
 
為積極響應(yīng)財政部關(guān)于推動評估機構(gòu)做大做強做優(yōu)的指導(dǎo)意見要求，更好的服務(wù)央企總部和大型客戶，我公司于2018年在北京掛牌成立了北京管理總部，開啟了公司北京、西安雙總部運營模式。正衡評估作為集團平臺，目前在北京、上海、山東、福建、浙江、寧夏、重慶等省市控股27家子分公司，十四五期間計劃達到全國設(shè)立30家子公司全國戰(zhàn)略布局的運營結(jié)構(gòu)。
 
公司成立三十年來，始終以服務(wù)國資國企改革和資本市場發(fā)展為己任，出色完成了一系列具有深遠影響的重大評估項目，已累計完成評估咨詢項目逾萬項，評估資產(chǎn)總額近100萬億元，為各大央企及各省市大型企業(yè)集團、上市公司、中外合資企業(yè)、各類民營企業(yè)在設(shè)立、重組、改制、上市、融資、并購、征收、抵押等各類經(jīng)濟行為中提供一系列專業(yè)高效的評估咨詢服務(wù)，涉及石油、化工、燃氣、電力、鐵路、通信、房地產(chǎn)、制造、金融、旅游等各類行業(yè)。正衡評估作為一家綜合性專業(yè)評估機構(gòu)，將不斷提升自身專業(yè)化程度，同時始終聚焦客戶需求，為其提供專業(yè)化解決方案，與客戶“機遇共享、優(yōu)勢互補、合作共贏”，成就客戶價值、促進共同發(fā)展。
 
 
 
 
 
一、服務(wù)范圍

并購重組業(yè)務(wù)

企業(yè)增資擴股、對外投資、收購、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、置換、債轉(zhuǎn)股、合并、分立、租賃，上市公司（重大）資產(chǎn)重組、發(fā)行股份購買資產(chǎn)、定向增發(fā)、境外并購等行為涉及的企業(yè)價值評估、單項資產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估等業(yè)務(wù)。

改制上市業(yè)務(wù)

國有企業(yè)改制、集體企業(yè)改制、境內(nèi)外IPO企業(yè)改制、混合所有制改制，及與改制上市相關(guān)的清產(chǎn)核資、資產(chǎn)出資、重組、剝離等業(yè)務(wù)。

融資目的業(yè)務(wù)

企業(yè)發(fā)行債券、房地產(chǎn)抵押貸款、機器設(shè)備抵押貸款、股權(quán)質(zhì)押、知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押、貸款期間抵（質(zhì)）押物資產(chǎn)價值動態(tài)監(jiān)測、融資租賃、資產(chǎn)證券化等業(yè)務(wù)。

財務(wù)報告目的業(yè)務(wù)

非貨幣資產(chǎn)公允價值計量、金融工具公允價值計量、股份支付公允價值評估、基金估值、商譽減值測試、資產(chǎn)（組、組合）減值測試、合并對價分攤評估等業(yè)務(wù)。

礦權(quán)業(yè)評估業(yè)務(wù)

一級市場的礦業(yè)權(quán)出讓收益評估，二級市場：如涉訴評估、企業(yè)股權(quán)變更、作價出資、核稅評估、企業(yè)上市、政策清收、產(chǎn)能指標(biāo)等各類礦業(yè)權(quán)評估項目。

征收及補償目的業(yè)務(wù)

國有（集體）土地上房屋征收與補償、土地征收、收儲、城市更新等業(yè)務(wù)。

不良資產(chǎn)及破產(chǎn)評估業(yè)務(wù)

資產(chǎn)管理公司、金融機構(gòu)不良資產(chǎn)（債權(quán)）評估，危困企業(yè)債務(wù)危機化解，企業(yè)清算、解散、注銷、和解、重整、破產(chǎn)等業(yè)務(wù)。

司法評估業(yè)務(wù)

資產(chǎn)損害賠償鑒定、資產(chǎn)變價、刑事案件定罪量刑中相關(guān)損失估算、人民法院委托司法執(zhí)行財產(chǎn)處置資產(chǎn)評估等業(yè)務(wù)。

金融企業(yè)評估業(yè)務(wù)

金融企業(yè)改制、合并、分立、清算，非上市金融企業(yè)國有股東股權(quán)比例發(fā)生變動，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，債務(wù)重組，接受非國有單位以非貨幣性資產(chǎn)出資等業(yè)務(wù)。

行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)

行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理涉及相關(guān)評估業(yè)務(wù)。

其他業(yè)務(wù)及相關(guān)咨詢業(yè)務(wù)

股權(quán)并購全過程咨詢，投資項目后評價，戰(zhàn)略咨詢、十四五規(guī)劃編制，內(nèi)控風(fēng)控體系建設(shè)，人力績效管控咨詢，三項制度改革咨詢，企業(yè)改制咨詢，國企混改咨詢，PPP業(yè)務(wù)評估，

PE/VC估值咨詢，財務(wù)顧問，盡職調(diào)查，商業(yè)計劃書編制，投資測算及方案建議，專項債方案編制，區(qū)域綜合調(diào)查、拆賠比咨詢，城市更新方案編制，可行性研究報告編制，社會穩(wěn)

定風(fēng)險評估，績效評價，稅基評估，森林資源評估，碳排放權(quán)評估，生態(tài)補償價值評估……

 
 
二、主要優(yōu)勢
正衡評估公司為中國資產(chǎn)評估協(xié)會團體會員，全國工商聯(lián)并購工會理事會員，陜西省評估師協(xié)會理事單位，成立二十年來從未受到監(jiān)管機構(gòu)的處罰和懲戒，2012年和2015年在中評協(xié)組織的證券評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查中，本公司成為唯一連續(xù)兩次被表彰的評估機構(gòu)，受到行業(yè)協(xié)會、同行和社會各界的廣泛贊譽。
 
多位高管人員長期參與行業(yè)質(zhì)量檢查，并擔(dān)任大型國企央企及行業(yè)協(xié)會評審專家。公司在評估行業(yè)內(nèi)率先實施了股權(quán)激勵機制，聚集了一批知識層次高、業(yè)務(wù)能力強、服務(wù)意識強的專業(yè)人員隊伍，公司核心業(yè)務(wù)人員穩(wěn)定增長、團隊規(guī)模不斷擴大，使我們能夠為客戶提供全方位的專業(yè)服務(wù)。
 
正衡評估是國內(nèi)評估行業(yè)質(zhì)控體系、專業(yè)能力和經(jīng)營機制領(lǐng)先的專業(yè)評估機構(gòu)，公司管理機制健全、內(nèi)部治理清晰，企業(yè)文化豐富，較早的通過ISO9001質(zhì)量管理體系認證，公司長期堅持以質(zhì)量求生存、以質(zhì)量促發(fā)展，在證券期貨行業(yè)評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查中，多次受到主管部門及行業(yè)協(xié)會的表彰。公司參與的重大資產(chǎn)重組評估項目均順利通過國資監(jiān)管部門和證監(jiān)會的核準(zhǔn)備案，業(yè)務(wù)質(zhì)量得到了客戶和行業(yè)監(jiān)管部門的高度肯定。
 
1、資質(zhì)齊全、聲譽優(yōu)良
2、技術(shù)力量雄厚、服務(wù)領(lǐng)域廣泛
3、協(xié)同業(yè)務(wù)種類齊全，附加增值服務(wù)較多
4、注重質(zhì)量管理，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)
5、內(nèi)控制度健全，管理規(guī)范
6、信息化技術(shù)全面覆蓋，業(yè)務(wù)質(zhì)量全程監(jiān)控
 
 
三、榮譽與獎項
本公司為中國資產(chǎn)評估協(xié)會團體會員，全國工商聯(lián)并購工會理事會員，中國資產(chǎn)評估師協(xié)會理事單位。公司董事長雷華鋒先生為中國資產(chǎn)評估協(xié)會常務(wù)理事、金牌會員、準(zhǔn)則技術(shù)委員會委員、懲戒和維權(quán)委員會委員，陜西省資產(chǎn)評估協(xié)會副會長，國際企業(yè)價值評估師協(xié)會（IACVA）會員；中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會理事。雷華鋒先生從1993年開始從事資產(chǎn)評估工作，至今已有三十多年執(zhí)業(yè)經(jīng)驗。目前，雷華鋒先生還擔(dān)任陜西省人大代表，陜西省新的社會階層人士聯(lián)誼會會長，西安市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會咨詢顧問，陜西股份制企業(yè)聯(lián)合會理事，西安體制改革研究會副會長東北財經(jīng)大學(xué)碩士生導(dǎo)師，長安大學(xué)碩士生導(dǎo)師，陜西省純山教育慈善基金會秘書長等職務(wù)。
 
成立逾30年來，本公司多次獲得中評協(xié)、省評協(xié)表彰獎勵，近年來本公司獲得的榮譽和獎勵具體如下：
 
公司在全國評估機構(gòu)中較早地通過了ISO9001-2000質(zhì)量管理體系認證，并多次榮獲省工商局頒發(fā)的“守合同、重信譽企業(yè)”榮譽稱號。
 
2010年，本公司董事長雷華鋒先生被中評協(xié)授予首屆金牌會員。
 
2010年11月4日，中國資產(chǎn)評估協(xié)會賀邦靖會長等領(lǐng)導(dǎo)到本公司進行調(diào)研指導(dǎo)，給予高度評價，并欣然題詞，希望我公司能夠繼續(xù)弘揚“平正精詳，大德細行”的企業(yè)文化精神，實現(xiàn)做大做強做優(yōu)。
 
2011年，陜西省資產(chǎn)評估協(xié)會舉行的資產(chǎn)評估行業(yè)創(chuàng)先爭優(yōu)活動中，本公司被陜西省評估協(xié)會評為“先進資產(chǎn)評估機構(gòu)”；雷華鋒、高旭、吳莉等四人被評為“優(yōu)秀注冊資產(chǎn)評估師”。
 
2011年，本公司總經(jīng)理吳莉被中評協(xié)評為“全國優(yōu)秀青年注冊資產(chǎn)評估師”。
 
2012年，在中國資產(chǎn)評估協(xié)會組織的證券業(yè)資產(chǎn)評估機構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量檢查中，本公司取得了綜合得分第三名的好成績，中評協(xié)對本公司的業(yè)務(wù)質(zhì)量給予了充分肯定和較高評價，并對本公司及青年評估師李斌、宋洋進行了通報表彰。
 
2014年，本公司王家明博士被中評協(xié)評為“資產(chǎn)評估行業(yè)專業(yè)新銳人才”。
 
2012年、2015年兩次接受中國資產(chǎn)評估協(xié)會舉行的證券期貨行業(yè)評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查，受到了中國資產(chǎn)評估協(xié)會的高度贊譽和通報表彰，成為五年來全行業(yè)唯一一家連續(xù)兩次被中評協(xié)表彰的證券業(yè)評估機構(gòu)。
 
2017年，本公司首席評估師王家明博士入選中評協(xié)資產(chǎn)評估行業(yè)領(lǐng)軍人才培養(yǎng)計劃。
 
2019年9月，正衡集團董事長、正衡資產(chǎn)評估公司創(chuàng)始人雷華鋒作為新的社會階層人士榮獲“第五屆全國非公有制經(jīng)濟人士優(yōu)秀中國特色社會主義事業(yè)建設(shè)者”稱號，受到黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人的表彰獎勵。
 
2019年10月，正衡集團董事長、正衡資產(chǎn)評估公司創(chuàng)始人雷華鋒榮獲“新時代資產(chǎn)評估行業(yè)優(yōu)秀建設(shè)者”稱號。
 
2020年9月，被中國資產(chǎn)評估行業(yè)黨委授予“新的社會階層人士統(tǒng)戰(zhàn)工作實踐創(chuàng)新基地示范點”。
 
2021年7月，中國資產(chǎn)評估行業(yè)黨委授予正衡集團黨委“中國資產(chǎn)評估行業(yè)黨委先進基層黨組織”稱號。
 
2021年7月，榮獲“首屆陜西省資產(chǎn)評估行業(yè)‘雙優(yōu)’評比優(yōu)秀資產(chǎn)評估機構(gòu)”稱號。
 
2023年3月，正衡評估公司榮獲 “西安市房地產(chǎn)協(xié)會2022年度優(yōu)秀估價機構(gòu)”、“2022年西安市房地產(chǎn)優(yōu)秀估價報告評審先進單位”。
 
 
四、經(jīng)營業(yè)績展示
本公司成立逾30年來，評估業(yè)務(wù)已遍及全國二十幾個省市自治區(qū)，公司業(yè)務(wù)質(zhì)量不斷提升，業(yè)務(wù)規(guī)模逐年遞增。在中評協(xié)公布的2020年全國資產(chǎn)評估機構(gòu)綜合評價收入排名中本公司位列第18位。
 
公司成立三十多年來曾創(chuàng)造了多項評估行業(yè)的省內(nèi)或行業(yè)之最和第一：

信安世紀(jì)發(fā)行股份購買資產(chǎn)項目——中國證監(jiān)會全面實行股票發(fā)行注冊制后，上海證券交易所并購重組委首單過會項目

陜西省首家千億級上市公司——延長化建換股吸收合并陜建股份項目

西部最大文化企業(yè)——華僑城集團對曲江文化集團增資擴股項目

全國第一批科創(chuàng)板上市企業(yè)——西安鉑力特增材技術(shù)股份有限公司上市評估

陜西省第一家上市公司——陜西解放百貨股份有限公司上市評估

陜西省最大機械制造企業(yè)——西安陜鼓動力股份有限公司重組上市評估

陜西省最大國有企業(yè)——延長石油集團的股份制改制重組評估

陜西省最大的政策性破產(chǎn)項目——唐華集團的破產(chǎn)評估

西北最大的民航機場——西安咸陽國際機場資產(chǎn)重組評估

國內(nèi)第一批赴香港創(chuàng)業(yè)板上市企業(yè)——海天天線股份有限公司香港上市評估

陜西省第一家創(chuàng)業(yè)板上市公司——寶德股份上市評估

單筆轉(zhuǎn)讓金額最大的股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目——西安市商業(yè)銀行股權(quán)轉(zhuǎn)讓評估

西北最大鐵路企業(yè)——中國鐵路總公司清產(chǎn)核資（西安鐵路局和蘭州鐵路局）評估

西北地區(qū)首家A股上市銀行——西安銀行股份有限公司上市評估

陜西省第一家國資混改項目——西安建工集團混合所有制改革

       陜西首單公用事業(yè)類資產(chǎn)證券化項目——西安高新熱力供熱資產(chǎn)支持專項計劃評估
 
同時本公司還為中國石油、中國核工業(yè)集團、中國核電集團、中國航天科技集團、中國航天科工集團、中國化學(xué)工程集團、中國華電集團、中國華能集團、中國西電集團、中國信達資產(chǎn)管理公司、國家進出口銀行、國家開發(fā)銀行等多家中央駐陜企業(yè)和陜西煤化工集團、陜西鋼鐵集團、陜鼓集團、陜西有色集團、陜西文化投資集團、西安曲江文旅集團等多家省屬、市屬企業(yè)提供了一系列資產(chǎn)重組、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)處置等方面的評估服務(wù)。在維護國家、省、市及各類投資者權(quán)益、吸收利用外資、規(guī)范國有企業(yè)改組改制和促進資本市場發(fā)展等方面發(fā)揮了重要作用，為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展做出了重要貢獻。